Le groupeDéveloppement durable

Construire des Bâtiments à Basse Consommation est une préoccupation environnementale majeure.

Le secteur du bâtiment est en effet un grand consommateur d'énergie. Alléger la facture énergétique et diminuer les émissions de CO² d'au moins 50% par rapport à un bâtiment standard, tels sont les enjeux du Bâtiment Basse Consommation

Au-delà de l'engagement de résultat imposé par la label BBC, ce positionnement vert doit encourager chaque utilisateur à l'écocitoyenneté : réduire nos consommations énergétiques passe par l'évolution de nos modes de vie.

Définition

Le Bâtiment Basse Consommation (BBC 2005) observe une consommation énergétique maximale de 50kWhEP/m²SHON/an, soit 4 fois moins que les exigences actuelles fixées par la RT 2005. Les objectifs de consommation varient en fonction de la zone climatique et de l'altitude (55kWhEP/m²SHON/an en Bretagne).
Le label Bâtiment Basse Consommation (BBC 2005) encore appelé label Effinergie, créé par l'Arrêté du 8 mai 2007, est délivré par un organisme agréé et indépendant.

Mise en application du label BBC

Actuellement, un appartement conforme à la RT 2005 consomme en moyenne entre 150 à 200 kWh/m².
Pour les constructions neuves, l'objectif de consommation maximale en énergie est fixé à 50 kWh/m² an.
Est prise en compte la consommation dite conventionnelle d'énergie primaire pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, les auxiliaires, la production d'eau chaude sanitaire et l'éclairage des locaux.
Le label BBC est attribué aux bâtiments qui répondent aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation (BBC) avec en plus, l'obligation de réaliser une mesure d'imperméabilité à l'air.

Les objectifs du label BBC

Les objectifs visés par le Grenelle de l'Environnement sont de systématiser les constructions neuves de niveau BBC 2005 :

• Dès fin 2010 pour les bâtiments tertiaires et ceux publics
• Dès fin 2012 pour toutes les autres constructions neuves
• En 2020, toutes les constructions neuves devront encore évoluer et tendre vers une énergie positive en produisant plus d'énergie qu'elles n'en consomment.

Les avantages du label BBC

• Tendance actuelle du consommateur
• Réduction d'impôts : 18% du montant clé en mains de l'investissement pour toute acquisition réalisée jusqu'au 31/12/2016*.
• Rareté du produit
• Valeur ajoutée à la revente
• Le label « BBC » atteste que le bâtiment respecte un niveau de performance énergétique globale supérieur à l'exigence du THPE et HQE.

* Avec engagement de location pendant 9 ans.

L'avis de l'expert TAGERIM

Investir dans un bien labellisé BBC, c'est l'assurance d'un investissement fiable et pérenne doté d'un avantage fiscal notoire mais aussi d'un engagement citoyen pour la protection de l'environnement.

Définition

Le label HPE atteste que le bâtiment est conforme à un référentiel qui définit les exigences de la réglementation thermique, le respect d'un niveau de performance énergétique supérieur à l'exigence classique et les modalités minimales de contrôle.

Le label HPE comporte deux niveaux :

• Le label HPE 2005 qui correspond à une consommation d'énergie inférieure de 10% à la consommation ordinaire de référence définie à l'article 9 de l'arrêté du 24 mai 2006 relatif aux caractéristiques thermiques des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments.
• Le label très haute performance énergétique, THPE 2005 qui correspond à une consommation d'énergie inférieure de 20% à la consommation ordinaire de référence définie à l'article 9 de l'arrêté précité.

Procédure d'obtention :

• Les labels sont délivrés par un organisme ayant passé une convention spéciale avec l'Etat et accrédité selon la norme EN 45011 par le Comité français d'accréditation (COFRAC) ou tout autre organisme d'accréditation signataire de l'accord multilatéral pris dans le cadre de la coordination européenne des organismes d'accréditation (European Cooperation for Accréditation, ou ECA).
• Le label est accordé uniquement à un bâtiment qui a fait l'objet d'une certification portant sur la sécurité, la durabilité et les conditions d'exploitation des installations de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de climatisation et d'éclairage ou encore sur la qualité globale du bâtiment.

Mise en application de la norme HPE

L'arrêté du 27 juillet 2006 définit le contenu et les conditions d'attribution de ce label :
Pour en bénéficier, un bâtiment doit non seulement être performant d'un point de vue thermique mais aussi faire l'objet :

• d'une certification portant sur la sécurité
• d'un engagement de durabilité
• de conditions d'exploitation des installations de chauffage
• de production d'eau chaude sanitaire
• d'optimisation de l'éclairage
• de qualité globale du bâtiment

Les avantages du label HPE

Bâtiment à basse consommation énergétique

• Tendance actuelle du consommateur
• Rareté du produit
• Valeur ajoutée à la revente
• Le label « Haute performance énergétique » atteste que le bâtiment respecte un niveau de performance énergétique globale supérieur à l'exigence réglementaire et des modalités minimales de contrôle.
• La RT2005 vise à une amélioration d'au moins 15% de la performance de la construction neuve
• Le « Label haute Performance Energétique - HPE 2005 » correspond à une consommation conventionnelle d'énergie inférieure de 10% à la consommation conventionnelle de référence de la réglementation RT 2005.