Investissement en loi de Robien recentré

Le dispositif Robien ou Robien recentré peut s'appliquer à tout bien acheté à compter du 1er septembre 2006 et loué pendant une durée au moins égale à 9 ans.

Le dispositif Robien permet de bénéficier d'une déduction allant jusqu'à 50% du montant de l'investissement sur 9 ans. L'amortissement Robien est de 6% du montant de l'investissement les sept premières années, 4% les deux années suivantes.

Le propriétaire bailleur est soumis à un plafond de loyer en fonction de la zone géographique où se trouve son investissement locatif.

Obligations de l'acquéreur investisseur :

• Louer le bien pendant minimum 9 ans.
• Le prix du loyer au m² est plafonné par l'état.
• Plafonds de ressources locataires : NON.
• Location à un ascendant ou descendant : OUI.
• Louer le logement nu soit non meublé.
• La location doit être au titre de résidence principale pour le locataire et effective dans les 12 mois suivant la date d'acquisition du logement.
• Obligations déclaratives fiscales à joindre à la déclaration des revenus.

L'investissement avec le dispositif de Robien répond aux objectifs de court, moyen et long terme :

• Vous allez réduire vos impôts (jusqu'à 50% et 45 000 € cumulés sur 9 ans).
• Vous allez vous constituer un revenu complémentaire.
• Vous allez vous constituer une retraite confortable grâce aux revenus locatifs et un patrimoine transmissible.